Helsingin hovioikeus ratkaisi Malmin lentokentän vuokrakiistan: Yhdistyksen valitukset hylättiin

Helsingin hovioikeus antoi tänään merkittävän ratkaisun Malmin lentokentän pitkäaikaisessa vuokrakiistassa, jossa Malmin lentokenttäyhdistys ry vaati maanvuokrasopimuksen kohtuullistamista ja kumoamista. Hovioikeus päätti yksiselitteisesti hylätä yhdistyksen valitukset ja vahvisti Helsingin käräjäoikeuden vuonna 2020 antaman tuomion.

Kiistan pitkä historia

Malmin lentokenttäyhdistyksen ja Helsingin kaupungin välinen kiista juontaa juurensa maanvuokrasopimukseen, joka päättyi vuoden 2019 lopussa. Käräjäoikeus totesi joulukuussa 2020 antamassaan tuomiossa, että kaupungin tekemä vuokrasopimuksen irtisanominen oli laillinen ja että yhdistyksen väitteet kohtuuttomuudesta olivat perusteettomia.

Helsingin hovioikeus hylkäsi yhdistyksen täytäntöönpanon kieltämistä koskevat vaatimukset jo alkuvuonna 2021 ja käynnisti useita käsittelykierroksia. Lisäksi osapuolet yrittivät saavuttaa ratkaisua tuomioistuinsovittelussa keväällä 2024, mutta se päättyi tuloksettomana.

Hovioikeuden ratkaisu

Tuoreessa tuomiossaan hovioikeus vahvisti käräjäoikeuden näkemyksen. Oikeus katsoi, ettei vuokrasopimusta voida pitää kohtuuttomana, eikä yhdistyksen esittämät uudet todisteet muuttaneet asian arviointia. Hovioikeuden mukaan kaupungilla oli oikeus irtisanoa sopimus ja periä yhdistykseltä korvausta alueen hallussapidosta vuokrasopimuksen päättymisen jälkeen.

Lisäksi hovioikeus hylkäsi yhdistyksen väitteet, joiden mukaan osapuolten välillä olisi ollut suullisia sopimuksia tai että yhdistys olisi ollut alisteisessa asemassa sopimusta tehdessä. Myös yhdistyksen vaatimus vuokra-alueen pienentämisestä todettiin mahdottomaksi toteuttaa oikeuden päätöksellä.

Kaupungin kanta vahvistettu

Hovioikeuden ratkaisu tarkoittaa, että Malmin lentokenttäalue säilyy Helsingin kaupungin hallinnassa, ja alueen kehittämissuunnitelmat voivat jatkua esteettä. Kaupunki on aiemmin todennut, että lentokenttäalueella ei enää ole lentotoimintaan liittyvää toimintaa tai kalustoa, ja alue on tarkoitus muuttaa osaksi kaupungin muita hankkeita.

Malmin lentokenttäyhdistyksen oikeudenkäyntikulujen korvausvaatimus, joka ylitti 190 000 euroa, hylättiin. Samoin yhdistys velvoitettiin korvaamaan kaupungin oikeudenkäyntikulut hovioikeuskäsittelystä.